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以开茶庄为例
一、合理*选址：商业经营最注重*是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营*商品合不合适，“人气”主要是指我们经营*地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品*心理动机 。
茶叶作为一种特殊商品 ， 除了它*饮用保健*能，还能体现它*文化艺术价值 ， 它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店*选择要根据茶叶*特*，归纳起来一般有以下地段：
1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强*求质、求好、求美*特点，但房价或租金*费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑 ， *自己*人力、财力、物力是否具备 ， 如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关*茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等 。
2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住*地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是*人*传统礼节 。宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来* ， *不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店*经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来 。
3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店*外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字*较老* ， 无形资产较大*客商进入，刚刚入门*客商最好不要盲目开立茶店 。
4、居民区：茶叶是居民消费*必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同 。
a、老区：这些居民区带有古朴**特*，有勤劳、简朴*美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好 。
b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，新品种要多上 ， 跟上茶叶品种*新潮流 。
c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来*人，他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档*、高档茶具，营业时间放长一些 。
d、行业住区：现在有些城市 ， 形成一种行业区，如离退休老*区、教师区、明星区 。茶叶经营者要根据不同人群*特*，采取不同*经营风格 。
e、集贸市?。赫庑┑胤娇土髁看?nbsp;， 但消费者大多数是购物好手 ， 要求茶叶价格实惠 ， 可以经常采取优惠方式来促进* 。
f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客 ， 门面不要过于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低 ， 营业员茶叶知识要丰富 。
其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当经营一些纪念*包装茶等等 。
二、茶店装饰：茶叶店*装饰主要是突出茶叶经营*特点，使顾客产生一种和谐美*心理，茶叶店装饰分为外装饰域内装饰，外装饰主要能吸引顾客进店浏览，内装饰主要是能激起顾客*购买动机 。
外装饰有以下几个要素：
1、外部造型：外部造型一定要突出“茶”*素雅、清心*特点 。
2、招牌：招牌是永久***，要激发消费者*好奇心 ， 引起消费者*注意 ， 便于消费者记忆，同时也能体现茶店*格调，一般茶店大都采取传统风格，长方形匾额，用黑*大漆作底*，镏金大字作点名，请名人书写，雕刻而成，庄重堂皇：或用清漆涂成木质** ， 用名人题*字，雕刻后，涂成绿*，古朴典雅：再者可以用现代装饰材料做成大*内装通明灯光，外面用醒目大字 ， 构成现代气息*招牌，具体则根据你所经营*场所而定 。
3、对联：如果用一副好*对联 ， 则更能体现茶店*文化与艺术气息 。
4、橱窗：橱窗是茶店*第一展厅 ， 它能直接*消费者*购买欲，橱窗尽量设计大一些 ， 里面可以摆一些具有吸引力*茶叶，如保鲜茶、花茶、*打得响*保健茶，适量*放一些茶具，可以将外形好看*茶用透明玻璃杯泡上几杯 ， 隔几天在换几个品种，橱窗内灯光要亮一些，摆设*茶及茶具和茶水要组成一副美*图画，且不断*变动 。
5、店门：茶叶店*店门尽量留大一些，采光要好一点，同时要考虑到安全* 。
6、外部灯光：茶店外部灯光一定要明亮，最好以白*或绿*，不宜用红*，如若用一两只绿***灯则更能突出茶店*吸引力 。
7、店名：茶店*命名主要是体现经营者*个*与茶文化和谐*统一，起好一名字是关键，可利用传统*老字*，也可以按照茶叶*特点结合经营者*思维，或请茶文化专家起一个好名字 。
内装饰*几个要素:
1、货架柜台主要是大方*题，线条流畅，一般应采用木质 ， 可以漆成仿红木，也可以用清漆做成木**，这样能体现余茶叶和谐*统一，同时可以做几个多宝格何一个小书柜，以便摆茶具和茶书用，有条件可以摆一张*桌或茶几以便品茶用 。
【企业可行性报告】2、墙面：茶店*墙面应该素雅，一般用木质装饰板 ， 漆成原*为好，同时合理*配合茶字画或介绍有关茶叶知识*宣传材料 。
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